Woher weiß ich, dass mein WEG Verwalter kompetent ist? Dass ich ihn mit dem Management meiner Immobilie beauftragen und ihm vertrauen kann? Der bald wichtigste Hinweis ist einfach zu verfolgen: Es sollte sich um einen zertifizierten Verwalter handeln.
Ein zertifizierter Verwalter hat folgende Fähigkeiten:
zur stetigen Verbesserung der Gegebenheiten.
zur kompetenten, rechtlichen Absicherung.
für eine fachgerechte Betreuung.
für eine geordnete, zielgerichtete Organisation.
für das Management von Dienstleistern und die Kundenorientierung.
für einen sicheren Umgang mit Ihren Finanzen.
Zertifizierte Verwalter sind ab Dezember 2022 eine Voraussetzung für eine ordnungsgemäße Hausverwaltung einer Eigentümergemeinschaft. Eine lang erwartete Änderung im Gesetz, die sicherstellt, dass WEGs einen kompetenten Service erhalten, dem Sie Ihr Eigentum guten Gewissens anvertrauen können.
Als engagierte Hausverwaltung in Münster und Umgebung werden natürlich auch unsere Verwalter zertifiziert, sobald die Prüfung durch die IHK verfügbar ist. Damit auch Sie im Zuge der Änderungen auf dem neusten Stand sind, beantworten wir Ihnen hier die wesentlichsten Fragen.
In der Zwischenzeit gilt: Unsere Verwalter besitzen die Qualifizierung „Immobilienverwalter/in IHK“. Wir zielen immer darauf ab, mehr als nur die gesetzlich vorgeschriebenen Voraussetzungen zu erfüllen und immer auf dem neusten Stand zu bleiben – in jeder Hinsicht.
Mobil: 0163 766 86 20
E-Mail: m.unkhoff@rossmeierimmo.de
Fon: 02593 951 40 22 – Standort Olpe
Ein zertifizierter Verwalter zeichnet sich durch Kompetenzen in unterschiedlichen Teilbereichen aus, die für die Immobilienverwaltung unumgänglich sind. Er benötigt Fähigkeiten auf folgenden Ebenen:
Warnung: Nicht-zertifizierte Verwalter dürfen ihre Leistungen auch nach dem ersten Dezember 2022 noch anbieten. Beauftragen Sie sie, entspricht das jedoch nicht mehr einer ordnungsgemäßen Verwaltung.
Dass ein zertifizierter Verwalter bestellt wird, können Wohnungseigentümer ab dem 1.12.2022 als Teil der ordnungsgemäßen Verwaltung verlangen – und damit einen Sachkundenachweis.
Zuständig für die Prüfungsabnahme sind die jeweiligen Industrie- und Handelskammern. Die IHK richtet die Prüfung aus und vergibt die Zertifizierung.
Die Prüfung zum zertifizierten Verwalter setzt sich aus einem schriftlichen und einem mündlichen Teil zusammen. Wird ersterer nicht bestanden, wird der Prüfling auch nicht zu letzterem zugelassen. Unter anderem werden folgende Themen abgedeckt:
Als zertifizierter Verwalter darf sich in der Immobilienbranche nicht nur bezeichnen, wer die Prüfung bei der IHK abgelegt hat, sondern auch:
Ja! Wenn eine Eigentümergemeinschaft einen der Eigentümer zur Hausverwaltung erklärt hat (sog. Eigenverwaltung), gilt diese dennoch als ordnungsgemäß.
Die Bedingung: Die WEG darf nicht mehr als acht Wohneinheiten umfassen.
